Экспертиза зданий и сооружений представляет собой разновидность строительно-технической экспертизы. Проведение комплексного технического обследования зданий и сооружений необходимо, чтобы определить техническое состояние построек, потребность в их капитальном ремонте. Процесс экспертизы является комплексным, включает в себя следующие этапы: предварительное исследование, включающее в себя осмотр и знакомство с технической документацией, основное исследование, включающее в себя измерение параметров здания, выявление дефектов и недостатков, и составление экспертного заключения.

Объектами данного вида экспертизы являются постройки, ограждающие и несущие конструкции зданий и сооружений, инженерные сети. В качестве объектов экспертизы могут выступать как здания, находящиеся в аварийном состоянии, так и сооружения, эксплуатирующиеся дольше установленного срока, и конструкции, которые должны пройти плановую проверку. Наступление страхового случая также является причиной проведения данного вида экспертизы.

При проведении экспертиз зданий и сооружений перед экспертом ставятся следующие задачи:

• Ознакомиться с проектно-технической документацией сооружения;
• Произвести оценку условий эксплуатации здания;
• Провести предварительную оценку состояния объекта;
• Провести обмер здания;
• Установить дефекты в конструкции зданий и сооружений;
• Выявить причины возникновения данных дефектов;
• Определить общее состояние здания, его потребность в ремонте.